+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как определить подходит ли квартира для военной ипотеки

Как определить подходит ли квартира для военной ипотеки

Военнослужащие в России имеют возможность льготного приобретения жилья. Один из самых распространенных способов — участие в накопительно-ипотечной системе, которая помогает обеспечить военных жильем. Рассказываем, кто имеет право на получение военной ипотеки и как ее оформить. Из этой инструкции вы узнаете:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вторичка по Военной ипотеке

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5 подводных камней военной ипотеки

Один из неоспоримых плюсов участия военнослужащих в программе НИС — возможность приобрести любое жилье. Военный в праве выбирать тот объект, который считает нужным и более привлекательным.

Выбор недвижимости практически не ограничен: вид, тип, состояние и расположение — эти показатели почти никак не регламентированы. Однако есть некоторые требования, которые применимы к любым ипотечным квартирам, в том числе, покупаемым по программе НИС. Самый распространенный тип недвижимости, для покупки которого используют средства военной ипотеки — квартиры в новостройках.

Это привлекательно, в первую очередь, потому что офицер получает жилье, где до него никто не жил, да и найти первичное жилье под армейскую ипотеку проще, чем на вторичке. В старых домах военные покупают квартиры реже.

Однако, такой вариант вполне доступен. Главное — обратить внимание на состояние помещения и на его соответствие перечню основных требований, приведенному выше.

Иначе банк может просто-напросто отказать Вам в выдаче займа. Также не забывайте, что не все аккредитованные на военную ипотеку банки, выдают ссуды на приобретение жилья в старом фонде. Государственную субсидию, накопленную за несколько лет службы, можно потратить и на вложение в долевое строительство многоквартирного дома. Военнослужащий волен сам выбирать стадию строительства, компанию-застройщика и условия вложения.

В остальном процедура точно такая же, как и при купле готовой квартиры, только банк переводит средства не собственнику, а на счет строительной компании. Если Вам некуда спешить с переездом, то такой вариант — это хорошая возможность получить всего через несколько лет абсолютно новую квартиру в престижном районе с развитой инфраструктурой за относительно небольшие деньги.

Раньше, когда не было накопительно-ипотечной системы, и Минобороны самостоятельно строил квартиры, у офицеров практически не было возможности стать обладателями собственного частного дома. Сейчас же, когда военный имеет право распоряжаться положенными ему по субсидии денежными средствами так, как считает нужным, то и обладание загородным частным домом уже стало вполне реальной возможностью.

А вот купить пустой участок, пусть и предназначенный для жилого дома, по военной ипотеке, к сожалению, нельзя. Связано это с тем, что сама программа НИС нацелена на обеспечение жилой площадью военнослужащих сразу после заключения сделки.

Решив покупать недвижимость по программе военной ипотеки, помните, что существуют некоторые нюансы при выборе типа жилья, важно учитывать его состояние. Чтобы не тратить время впустую, не зная, что лучше выбрать и гадая, а будет ли тот или иной объект соответствовать требованию банка-кредитора, советуем сразу обратиться в агентство недвижимости, специализирующиеся на военной ипотеке.

Чтобы повысить престиж воинской службы, государство помогает военным приобрести свое жилье. Это система жилищного обеспечения военнослужащих.

Защищая свою родину, хочется быть уверенным в том, что родина в ответ тоже о тебе позаботится. На него ежемесячно перечисляются средства из федерального бюджета, формируя накопления. Размер перечисления также установлен. Средства, учитываемые на именном накопительном счете, могут использоваться только на приобретение военнослужащим жилого помещения, то есть на погашение первоначального взноса или ежемесячных платежей по ипотеке.

Какое жилье подходит под военную ипотеку

Один из неоспоримых плюсов участия военнослужащих в программе НИС — возможность приобрести любое жилье. Военный в праве выбирать тот объект, который считает нужным и более привлекательным. Выбор недвижимости практически не ограничен: вид, тип, состояние и расположение — эти показатели почти никак не регламентированы. Однако есть некоторые требования, которые применимы к любым ипотечным квартирам, в том числе, покупаемым по программе НИС. Самый распространенный тип недвижимости, для покупки которого используют средства военной ипотеки — квартиры в новостройках.

Военная ипотека

Подбор квартиры можно осуществлять как самостоятельно используя различные порталы и интернет ресурсы посвященные недвижимости, так и воспользоваться услугами специалистов. Авансовый договор не обязателен, но его использование дает определенные гарантии того, что в процессе оформления сделки продавец не повысит цену или же не продаст квартиру другим покупателям. Оценку квартиры производят специальные оценочные компании, пользоваться лучше теми, которые аккредитованы в выбранном банке, так как составленный оценочный альбом будет принят банком без каких либо нареканий. Банк проверяет документы на квартиру, оценивает юридическую чистоту документов и при удовлетворительном исходе одобряет кредит по военной ипотеке и открывает расчетный счет для перечисления средств ЦЖЗ накопления участника НИС. Обычно документы отправляются сотрудниками банка.

Обеспечение офицеров, прослуживших хотя бы 10 лет России, — вопрос престижа страны. Еще 13 лет назад у военных было только два способа улучшить жилищные условия: ждать очереди или вкладывать свои сбережения в строительство.

Программу запустили в году. Чтобы получить военную ипотеку, военнослужащему нужно завести счет в накопительно-инвестиционной системе обеспечения военных жильем НИС. После этого государство будет ежемесячно перечислять ему на этот счет ипотечную субсидию. Через три года после регистрации в НИС военнослужащий может взять ипотеку и использовать накопившуюся субсидию для внесения первоначального взноса. Получив ипотеку, он и дальше получает субсидию, которую должен тратить на ежемесячные платежи. Если денег господдержки военному не хватит, придется доплачивать из своего кошелька. Также субсидию он может потратить и на погашение уже существующей ипотеки.

Военная ипотека в 2021 году: нюансы, условия и подробности

.

.

.

otzyvy-otricatelnue.ru Интернет-портал о недвижимости, ипотеке и военной ипотеке Какие требования предъявляет военная ипотека к приобретаемому жилому.

Жилье для военнослужащих: как работает военная ипотека?

.

Как устроена военная ипотека

.

Порядок действий и особенности при покупке квартиры по военной ипотеке

.

Какую квартиру можно приобрести по военной ипотеке

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tribelso

    Спасибо вам очень полезная информация.

  2. Селиверст

    Ну какой нафиг суд решает? Зачем вводите людей в заблуждение? Нет у нас судов! НЕТУ!

  3. danfele

    Чтобы такие полезные советы не пригодились, нужно покинуть путинское государство

  4. Сильва

    Я так понял,100 гарантии все равно не будет при покупке квартиры.даже если юриста нанять и все тщательно проверить.

© 2018-2022 otzyvy-otricatelnue.ru