+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Если оформлять квартиру на несовершеннолетнего ребенка какие плюсы и минусы

Если оформлять квартиру на несовершеннолетнего ребенка какие плюсы и минусы

Как правило, покупка жилой недвижимости лицами, имеющими несовершеннолетних детей, не требует обязательного наделения детей долями в приобретаемом имуществе, но в каждом правиле есть свои исключения. Во-первых, если жилое помещение покупалось с использованием родительского капитала, то в этом случае родители должны оформить покупку в общую собственность всех членов семьи. При этом законодательство не определяет форму общей собственности, следовательно, жилое помещение может быть оформлено в собственность как общую долевую с определением долей , так и общую совместную без определения долей. Во-вторых, если при покупке жилья использовались бюджетные денежные средства. Речь идет о предоставлении единовременной субсидии в рамках различных государственных программ или социальной выплаты на приобретение жилого помещения семьям, имеющим несовершеннолетних детей. В этом случае жилое помещение, также оформляется в общую собственность на всех членов семьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформление недвижимости на ребенка: плюсы, минусы и подводные камни 

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры - Консультация адвоката по гражданским делам

Недвижимость крайне редко оформляется на несовершеннолетних детей, однако такие сделки на рынке присутствуют. Дети в возрасте до 14 лет могут приобретать и продавать объекты недвижимости только с разрешения и с помощью официального представителя — родителей, законных опекунов, усыновителей или органов опеки. Для приобретения квартиры присутствие ребенка в возрасте до 14 лет совершенно необязательно, в договоре прописывается, что в его интересах действуют официальные представители и за ними остается право подписи.

Среди плюсов оформления квартиры на ребенка можно указать возможность сэкономить на налоге на имущество физических лиц, если у родителей или опекунов есть несколько объектов недвижимости одного вида. Например, если родители имеют в собственности по квартире, то приобретая третью на ребенка, они смогут использовать налоговый вычет в размере 20 кв. Однако главная причина, по которой недвижимость оформляется на ребенка, — это желание обеспечить будущее своего чада независимо от состояния здоровья и взаимоотношений родителей.

Особенно это актуально при разводе родителей, поскольку квартира, оформленная на ребенка, не участвует в разделе имущества. При этом в случае желания реализовать оформленное на ребенка жилье его официальные представители должны получить разрешение органов опеки.

Таким образом, при продаже жилья, собственником которого является ребенок, официальные представители ребенка должны одновременно с отчуждением недвижимого имущества приобрести ему новое имущество и согласовать его с органами опеки и попечительства. Органы опеки оценивают новые жилищные условия, которые получит ребенок после продажи имеющегося жилья и переезда в новое.

Жилищные условия ребенка не должны ухудшиться, поэтому органы опеки сравнивают площадь старого и нового жилья, типа дома, район, транспортную доступность, близость образовательных учреждений. Если собственность долевая и на ребенка оформлена одна из долей, то в новой квартире его доля не должна уменьшиться. Решения органами опеки в таких случаях принимаются индивидуально. Например, квартира в Москве обменивается на дом в Подмосковье, с одной стороны, ухудшение транспортной доступности, в другой стороны — расширение площади и улучшение комфорта проживания.

Бонусная ссылка для регистрации. Плюсы и минусы оформления квартиры на ребёнка. Источник: www. Ещё статья по теме: 12 способов обмана российских инвесторов иностранными агентствами.

Вернуться в раздел: Статьи. Поиск Найти:. Поддержка F. Видеоинструкции по сервису EasyFinance. Инструкция по функции EasyBank Как вести учёт личных финансов максимально быстро и не вводя операции? Инструкция по синхронизации с банками для бизнеса Как вести бюджет фирмы.

Еще не с нами в Telegram? Запахи краски и стройматериалов, звук перфоратора, стук молотков, нецензурное высказывание строителя по поводу случайно упавшего инструмента. В позапрошлом году мы уже считали во сколько обойдется ремонт в новостройке, но времена идут, цену растут, технологии меняются.

Недвижимость крайне редко оформляется на несовершеннолетних детей, однако такие сделки на рынке присутствуют. Дети в возрасте до 14 лет могут приобретать и продавать объекты недвижимости только с разрешения и с помощью официального представителя — родителей, законных опекунов, усыновителей или органов опеки. Для приобретения квартиры присутствие ребенка в возрасте до 14 лет совершенно необязательно, в договоре прописывается, что в его интересах действуют официальные представители и за ними остается право подписи. Среди плюсов оформления квартиры на ребенка можно указать возможность сэкономить на налоге на имущество физических лиц, если у родителей или опекунов есть несколько объектов недвижимости одного вида.

Оформление недвижимости на несовершеннолетнего ребенка: плюсы и минусы

Такой малый процент объясняется легко объясним — если квартира записана на ребенка, это существенно осложнит процедуру ее последующей продажи. Чтобы продать записанную на ребенка квартиру, потребуется разрешение от органов опеки, которое довольно сложно получить. После наступления ребенком совершеннолетия квартиру можно будет продать только по его согласию, поэтому мало кто идет на такие риски. Но, несмотря на возможное возникновение сложностей, таких сделок становится все больше. В основном родители таким образом осуществляют вложение в его благополучное будущее, а некоторые хотят защититься от кредиторов.

Плюсы и минусы оформления квартиры на ребёнка.

Ваш объект будет соотнесен со всеми жителями желающими купить недвижимость в любом городе Кемеровской области. Пожалуйста, укажите номер телефона, чтобы мы могли Вам перезвонить, если найдем подходящего покупателя. О, нет, вашу квартиру мы покупать не будем! Присутствие детей в качестве владельцев недвижимости пусть просто ее части или даже в виде прописанных в квартире сразу пугает потенциальных покупателей. Их проведение имеет ряд существенных особенностей, и если своевременно их не учесть, сделка будет сорвана или хуже того — признана недействительной. Как этого избежать? Все зависит от специфики вопроса.

.

.

Ребенок – собственник квартиры: плюсы и минусы

.

.

.

Рассмотрим несколько случаев, когда квартира может быть оформлена на несовершеннолетнего: Приватизация жилья. Покупка.

Недвижимость на ребенка: плюсы, минусы, процесс оформления

.

Зачем оформлять квартиру на ребенка

.

Лучшее детям. Оформить квартиру на ребенка. Преимущества, недостатки и особенности. Инфографика

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лилиана

    Единственно правильный выход снимать на видео весь процесс и выкладывать в интернет.

  2. spitcarfastcom

    Тарас давай в президенты!

  3. plotjuncbagmort

    А про возмещение вреда, ущерба ремонтом чего ни чего не сказал? у меня черный хайландер по каскао двери коричневым цветом дальтоники покрасили.

© 2018-2022 otzyvy-otricatelnue.ru